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住まいのお手入れ⑧

2021年06月28日




打ち放しコンクリート塀の塗装 





皆様いかがお過ごしですか 



天気の良い日が続いてお休みには ご自宅の外でバーべキューなど  



されている方もいらっしゃると思います。 



ケント・ハウスでは 塀の仕上げをコンクリートを打ち放しにしている



お宅が多いので10年以上経ってくると汚れが気になることもあるかもしれません



塀の平らな天端に汚れ、黒カビがたまると雨で流れて黒い筋が段々とつきます。 



日当たりが悪いと緑色の藻がついていることもあります。  



ここ10年位のお宅では天端に勾配がついていて汚れにくいかもしれませんが



築17年のお宅の清掃して塗装した塀の写真を紹介いたします。  



 



まずは ステンレスのワイヤーブラシで上から垂れている黒いところをひたすら



こすり、サンドペーパーで下地を仕上げていきます。すると手間は掛かりますが 



あらまあ 黒い筋が消えていくではありませんか。 







・・・下地処理だけでも大分良くなりましたが、



さらにコンクリート用の打ち放し風塗装をします。



専用のベース塗料を塀の垂直面全体にローラーでむらなく塗って乾いたら 



調合したファンデーション塗装を型枠の線など透けて見える 



塀の元々の模様に合わせて 全体に職人さんが経験に基づいて仕上げます。



塀の天端は塗装すると剥がれてしまうので塗りませんが、



雨垂れ対策するなら以前紹介したように 



アルミアングルとコーキングで土手をつくり 片側に流れるようにするか



左官仕上げで勾配をつけるやり方があります。   







工事が終わって見違えた塀を見て お客様も大変喜ばれていました。 



KENT HOUSE 西田

住まいのお手入れ⑦

2021年02月18日

皆様いかがお過ごしでしょうか

今年は例年より気温が低い日が多いですね。

今回は長期不在の際の暖房の使いかた、水抜栓についてお話したいと思います。































真冬に1週間お出かけするときも 絶対に暖房の運転は止めないでください。運転温度を低くするかそのままで良いです。

そして床下換気口やシャッターなどが閉じているか 確認されてからお出かけしてください。


もし停電して何日も暖房が止まると室内も外と同じ気温になり、水道管がパンクして水が出っ放しになると大変です。

そのため 水抜栓を操作して水が出ないようにしてください。

水抜栓の位置は脱衣室、UT,階段下が多いですから普段から図面を見るか、問い合わせして頂き、万一に備えてください。















































完全な水落としはご自身では難しいのですが、どうしてもするときは 水道設備業者に依頼するのですが

水抜栓を操作して 水栓レバーを開けるだけでは 配管に水がたまっているので 不充分です。


寒冷地の配管は水栓レバーだけではなく 配管下の水抜き用ねじを操作したり

排水口や便器には不凍液を入れたりと大変です。

室内、床下配管の水を残さず抜くことは難しいので、設備業者に依頼するんですね。





























































暖房ボイラーも 交換できる部品があるうちは良いのですが 10年以上経つ商品は メンテナンスできないことが多いので

暖房の使わない時期に本体交換することをお奨めします。

過去の住まいのお手入れを見たいときは右のCATEGORYから入っていただくと

下の方で続けて見られるように更新しましたので ご覧ください。


ケント・ハウス 西田

秋に駆ける 冬の足音

2020年11月07日

皆様いかがお過ごしでしょうか。

焼き芋の美味しい季節になってきましたね。

これに某ファミリーマートの抹茶ラテを合わせると冷えた身体も暖まりますね。

下の写真は9月下旬に旭岳ロープウェイからトレッキングしたときのものです。

























お住まいも冬に向けて準備してはいかがでしょうか。

以下のリンクをクリックすると点検リストPDFが出ると思います。

今年になってボイラーに張れるようマグネットシートも作成しておりますのでご希望の方には差し上げます。

冬期間前点検リスト


□散水栓の水抜きは終えましたか?
埋込型の水栓は上がりっぱなしになっていませんか? 下りなければご連絡ください。
立水型も抜かないと凍結したら破損してしまいます。

□床下換気口は閉じましたか?
雪の少ない地域にお住まいの方や、除雪する正面は閉じた方が良いかもしれません。
水道が凍結しないように備えます。

□ドレンヒーターのスイッチは入っていますか?
屋根のスノーレーンの排水管ヒータースイッチがあるお宅は気温が零下になりましたら入れてください。
12~3月は入れっぱなしにしておいて良いと思います。

□ボイラーの元栓の開き忘れはありませんか?
ガスエコジョーズの場合に手動バルブで暖房配管を調整していたら下げて開いてください。

□屋根の排水口に落ち葉は詰まっていませんか?
排水ドレンの隙間から流れていく程度は良いのですが、たっぷり溜まっていたり、
カラスが忘れ物を置いて行っていないか見てください。

ご不明な点ございましたらご連絡ください。


以下 旭岳の他の写真をお届けします。











































































いかがでしたか?

結構足元が悪いので気を付けて歩き、沢山歩いて疲れましたが爽快な気分になりました。

それではまたお会いしましょう。

KENT HOUSE  西田
こんにちは。アフターサービスの西田です。

今回もアフターに関することと、耳より情報をお知らせします。

■御影石の汚れにセスキ炭酸ソーダがおすすめ (脂汚れにも効果を発揮します)




























御影石が泥汚れの場合、御影石用洗剤で間に合いますが、脂汚れなどは、セスキ炭酸ソーダを袋単位で

購入して対策します。

先ずは、ボウルに1カップほどセスキ粉を入れて水で溶き小麦粉を多少加えて粘土のような感じにして

染みのある部分に塗り、ラップをして乾かないように1日置き、時間が経過したら取ってスポンジで

水洗いをします。それでもまだ残るようであれば、もう一度繰り返して作業してみます。

汚れによって対応する洗剤は変わりますが、外から付いたものであれば実験の結果、結構取れました。

















































テラスが御影石の場合にもおすすめです。



■LED電球

たびたびですが、お問合せの多いLED電球の話しです。

5年以上前に蛍光ダウンライトに良く使っていたパルックボールのスパイラル(ソフトクリームのような形)が、

生産終了に伴い、各メーカーは、T型のLDK電球を代替品として販売しておりますが、比較的安いサイトの

会社名をご紹介します。まとめ買い出来るものは、早めに切れてしまってもショックは少ないかもしれません。


「 オーム電機 LED電球 」 型番:LDT7L-G IS9

「 スタイルド LED電球 」 型番:YDT60L6


















なお、パナソニック製は値上がり傾向にあります。




■本音で評価する 「 360.life 」 商品評価サイト
MONOQLOや家電評価、LDKという雑誌でテストした結果が載っており、ご自分の家とは状況が違うこともあるかもしれませんが、

大変興味深いサイトであると思います。

但し、掃除グッズだけではないので、読むだけで満足してしまうかもしれません。

広告の無い批評サイトですが、リンクからも購入できます。

下記、ホームページです。

http://the360.life/


■エコジョーズ

東北の震災後、暖房の電気料金にご苦慮されている方も多いかと思われます。

北海道ガスの都市ガス配管が道路に来ているお宅には、冬の暖房費を抑えるため、暖房・給湯一体型のガスボイラーをおすすめ

することが多いです。北ガスのキャンペーンで工事代が安くなる場合もありますので、詳しい説明をお聞きになりたいお客様は、

ケント・ハウスまでご連絡ください。





KENT HOUSE 西 田





こんにちは。アフターサービスの西田です。

今回は、床材のお手入れと家具のお手入れ方法についてのお話しです。



■ ワックスフリーの床材お手入れ

ケント・ハウスでご提案が一番多いワックスフリーの床材は、掃除機やクイックルワイパードライで

おおまかに埃やゴミを取り除いてから雑巾やモップで水を固く絞って拭き上げをして乾かします。

床の表面は、水や洗剤をそのままにしておくとシミや盛り上がることもございますのでご注意ください。

天然木ならでのぬくもりややさしさ、素材感をお家の中で末永くご使用いただくためのご提案です。






■ 無垢床材お手入れ

無垢材にオイル含侵塗装したものは、水が一番苦手なので水拭きは厳禁です。

どうしても汚れが気になる場合は、中性洗剤やオレンジオイルを薄めて雑巾で拭き上げ、

マイクロファイバーで乾拭き仕上げをしていただくことをおすすめします。

なお、オイル塗装には、オスモカラーの商品を採用していることが多いので、

同じメーカーのオイル塗装やワックスを塗るのが良いと思います。






■ 磁器タイルお手入れ

製品は、かなり固い素材で薬品にも強いのですが、タイル目地に薬品が残ってしまうと、色が変色することがあります。

磨き仕上げの場合は、マイクロファイバーで乾拭きしますと跡が残りにくいと思います。





■ 家具の突板面材お手入れ

家具の引き出し、扉、天板は、突板に塗装していることが多いため、基本的には乾拭きで中性洗剤を使っても

水拭きの場合には、雑巾を固く絞ってその後、必ず乾拭きをしてください。

木目に水を含んだまま自然乾燥をすると目が開いて浮いてくることがありますので、お気をつけください。










日々のお手入れは、大変そうに思えますが、天然木の床材や突き板の家具は、時が経過するごとに独特の風合いが生まれます。

毎日の生活の中で少しづつ色合いに落ち着きと深みが増しますので、永く大事にしていただけることを心より願っています。


現在、玄関まわりの御影石のお手入れをいろいろな方法で実験中です。

実験がうまく行きましたら、皆様にご紹介したいと思いますので、よろしくお願いいたします。





KENT HOUSE 西 田



こんにちは。アフターサービスの西田です。

最近は、暖かい日が多くなり、とても過ごしやすくなりました。


さて、今回は、「 オリジナル玄関ドア 」 のお手入れ方法についてお話したいと思います。






















玄関ドアは、米ヒバ突板仕上げとなり、砂埃がついた場合は、マイクロファイバーや雑巾で拭いてください。

天然素材ですので、樹液が出て来ましたら、プラスチッククレーパーで落として<エタノール>や<オレンジオイル>

を少量雑巾につけて拭き取ると良いです。




~ ドアハンドルの動きが固く、ドアが開きにくい場合 ~

ラッチングのグリスが切れて切替が効かないような場合には、<ナスカルブ><シリコンスプレー><クレ5-56>を

中に注入しますと、軽く開くようになることが多いです。


~ ドアクローザーについて ~

ドアクローザーとは、ゆっくりと閉まるようにする金物ですが、封入しているオイルの抵抗が気温によって変わるため、

夏に早くなり、冬に遅くなる傾向があります。

微妙な調整になりますが、バタンと早く閉まったり、ラッチングが入らないくらい遅い場合は、調整をご依頼ください。

鍵を回す際に動きが悪い時は、鉛筆の芯を擦ったり<鍵穴クスリ>を鍵穴にスプレーします。

鍵穴には、ホコリのつく他の油、シリコン、クレ5-56は逆効果になりますので、ご注意ください。


























上の写真は、ドアクローザーとラッチングの拡大です。




~ その他、 ホームセンターで購入可能なおすすめ洗剤 ~

「 復活洗剤シリーズ 」は、業務用に比べますと効果は弱めですが、用途別で種類が豊富にあり、便利です。

ご不明な部分などございましたら、お気軽にご相談ください。



KENT HOUSE 西 田



こんにちは。アフターサービスの西田です。

これまでオーナー様からお問合せをいただいた、ご相談内容を少しずつご紹介していきたいと思いますので、

どうぞよろしくお願いいたします。



さて、今回の一つ目は、「 シャッター 」のお手入れ方法についてです。



オーバースライダーのシャッターの場合は、シャッターを上げた状態で、両側レール内の各スラット板のローラーに

シリコンオイルもしくは三和シャッター採用の潤滑油をスプレーしてください。

また、スラット板の表面(裏表ともに)などに雪がつきましたら払って、シャッターを持ち上げながら動かしてみますと、

モーターに負担がかかりにくくなります。







巻き上げ式のシャッターの場合は、両側のガイドレールの汚れをはけなどでしっかりと払ってから、シリコンオイル

をスプレーしてみてください。雪が表面に付いたりしましたら、シャッターは動きにくくなりますので、いずれもシーズン

前にお手入れさせることをおすすめいたします。






二つ目は、「 埋込の散水栓 」の話です。

こちらも寒くなると、ご相談が多いのですが、立ち上がった散水栓の管の汚れを雑巾で拭いてから下げますと

内部パッキンを傷つけにくいので、長持ちするそうです。

製品奥のパッキンが傷ついてしまうと、ロッド(管部分)を交換しなければならなくなりますので、ご注意ください。

また、立ち上げたまま放置しますと、水抜きがされていないので、使用後は、管を下げることをおすすめいたします。

また、きつくてしまいにくい場合は、一度引いてみてから押してみてください。






三つ目は、 「 LED電球 」の話です。


数年前、蛍光のダウンライトに良く使っておりました、パルックボールのスパイラルは、生産終了となりました。

各メーカーは、LED電球の代替品を発売しておりますので、一部をご紹介いたします。


↓ これまでの電球 (ダウンライトの中にソフトクリームのような形をした電球)







↓ 新 代替品のLED電球 (パナソニックより)





こちらのLED電球は、電気工事不要です。



上記、試してみてもうまくいかないことや、他、リクエスト、ご不明な部分などございましたら、お気軽にご相談ください。




KENT HOUSE 西田



住まいのお手入れ

2015年04月16日

こんにちは、アフターサービスの西田です。


ケント・ハウスにお住まいの皆様に役立つ情報をお届けしたいと思います。



外の雪も融けて 少しずつ暖かい日も増えて、車の洗車をしたり家のまわりも気になるシーズンですね。



お客様から受けるご相談の中に外壁の塗装面や玄関ポーチの御影石に適した洗剤はありませんか?というご質問を頂きます。



汚れの原因も泥、黄砂の細かい粒子、排気ガス、融雪剤、靴のスパイクの鉄分など様々なので、お持ちの洗剤だけでは



対応できない場合もあるかと思いますので、いくつかご紹介させていただきます。





まずは・・・ホームセンターやamazonで購入できるカンペハピオの復活洗浄剤シリーズから

http://www.kanpe.co.jp/products/list_o.html




御影石用 復活洗浄剤
当社では玄関やポーチの床に頑丈さと意匠を重視して御影石を

採用させていただいているお宅が多くなってきていますが、

滑り止めの為に表面が荒く加工されています。

石の表面には気胞がありますので 砂、泥汚れが浸みこんで

そのままになってしまうととれにくくなります。

そんな時はバケツと洗車スポンジを用意して軽く水洗いしてから

この洗剤を雑巾につけて拭いてみる事をお奨めします。




錆び取り用 復活洗浄剤
お子様の靴のスパイクの錆び!

気付いたときには付いていて拭いても頑固ですよね。

錆びは酸化鉄なので化学還元反応とやらを利用して

取るのが確実です。

錆びは塗ると紫色に変わっていくので汚れを取って

最後にスポンジと水でしっかり拭き取りしてください。

汚れた靴は市販のトレーに仕舞う方もいますね。











次に美装屋さんなどが使う業務用洗剤から・・・関西ペイントのアレスリフレシリーズ

http://www.kansai.co.jp/products/catalog/pdf/g005.pdf


御影石用アレスリフレGR

この業務用洗剤はホームセンターには置いていないと思います。

パッケージも特にないので写真は載せません。

昨年美装屋さんから購入したり、これを使って掃除してもらったりしています。

泥汚れシミなどには効果が高いです。薬品、油シミには他の洗剤で対応となります。

4Lなどネットで購入できますが、高価なので美装屋さんから買って

原液を水で4~5倍に薄めて小分けでお売りします。













最後に白い外壁に汚れがついてしまったら・・・ 日本ミラコンのエクステリア外カベ洗い


エクステリア外カベ洗い
ホームセンターで購入できます。

洗剤は必ず説明を読んだ上でお使いください。

ジョリパット塗装吹付け面などを水と洗車ブラシなどで下洗いして

この泡スプレーを吹き付けて軽く洗いそのまま5~15分置いて

汚れを浮かせます。最後に水洗いする事を繰り返します。

家庭用高圧洗浄機も併用するとなお効果が上がります。

それでも落ちない場合はご相談ください。

一部ならローラー塗装  面なら吹付け塗装も承っております。







他にも皆様がお使いのおススメの洗剤がございましたら教えて頂ければ幸いです。



KENT HOUSE   西田
















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